Como todo el mundo, en algún momento tiene que desplazarse a otro lugar por motivos casuales o profesionales. Tanto si se va a una tienda como a un edificio gubernamental, pueden producirse accidentes. Algunos grupos tienen mayor riesgo de sufrir lesiones graves.
Aunque la mayoría de las situaciones se producen por negligencia. Una persona con control sobre el edificio puede no haber actuado a tiempo. Como resultado, te has hecho daño en su propiedad. Como el accidente no fue culpa tuya, te preguntarás si puedes demandar al propietario.
Estadísticas sobre responsabilidad civil en los establecimientos
Piscinas
Algunas personas sufren un incidente en una piscina cuando visitan la propiedad de otra persona. El equipo de la piscina puede causar una lesión, o un nadador podría dar una patada accidental a otra persona. Los productos químicos de las piscinas causan unas 4.535 visitas anuales a urgencias.
Los niños corren más riesgo de sufrir accidentes en la piscina. Los ahogamientos son frecuentes entre los menores de 1 a 14 años. Cada año, los niños sufren más de 8.080 ahogamientos no mortales. Aunque alguien sufra un ahogamiento no mortal, podría tener problemas de salud a largo plazo.
Resbalones y caídas
Otro tipo de accidente que alguien puede sufrir en la propiedad de otro es un resbalón y caída. Una persona puede resbalar, tropezar o caerse en casa de un amigo, en la acera, en una tienda o en el centro comercial. Las caídas suponen alrededor de un millón de visitas al hospital cada año. Alrededor de 39.443 personas mueren anualmente en una residencia privada o en un lugar público.
La mayoría de las lesiones se producen a nivel del suelo y no en las alturas. Aunque el número de víctimas mortales es parejo en ambos grupos, las mujeres tienen más probabilidades de sufrir un resbalón y caída que los hombres. Las personas mayores de 65 años son más vulnerables a las caídas.
Mordeduras de perro
Muchos estados tienen normas estrictas de responsabilidad para los dueños de perros. Incluso si una persona no podía saber que su mascota iba a hacer daño a alguien, puede enfrentarse a consecuencias legales. Más de 1.000 personas tienen que acudir a urgencias cada día en Estados Unidos. Algunas mordeduras se infectan, y otras lesiones relacionadas requieren cirugía.
Cada año, las aseguradoras pagan unos 854 millones de dólares en reclamaciones por mordeduras de perro. Las reclamaciones incluyen también otras lesiones relacionadas con los perros. Las aseguradoras gastan mucho dinero en indemnizaciones debido a los gastos médicos. El precio medio de una estancia hospitalaria es de 18.200 dólares.
¿Se puede demandar a alguien por lesiones?
Algunas personas no están seguras de si pueden demandar a alguien por un accidente en la propiedad. La respuesta es que puede demandar si el estado inseguro de las instalaciones se debe a una negligencia. Un propietario tiene la responsabilidad de mantener a salvo a los demás cuando visitan el terreno.
En la mayoría de los casos, el responsable de determinadas lesiones es el propietario o el administrador. La parte que controla la zona debe asegurarse de que no haya cables expuestos, y el suelo debe estar libre de obstáculos. Las vallas alrededor de una piscina deben cumplir los requisitos legales en la mayoría de los estados, y las escaleras deben someterse a un mantenimiento rutinario.
Una persona podría tropezar con un defecto en una zona pública, como una acera. Como la ley reduce la inmunidad de la administración en determinados casos, podrías demandar al ayuntamiento. Un empleado de la administración, como un supervisor, podría no haber mantenido la seguridad del lugar.
Siempre que la negligencia se produjera en el ámbito laboral de la persona, el perjudicado podría reclamar una indemnización. Un municipio puede ser responsable de la acción u omisión de un contratista independiente. El demandante tiene que demostrar que el gobierno contrató al contratista y tenía control sobre la calidad del trabajo.
Un abogado especializado en responsabilidad civil de las instalaciones puede reunir pruebas para determinar de qué parte es la culpa. Si demandas a la administración local por un incidente, es posible que tengas que seguir unos procedimientos específicos.
¿Puede presentar una demanda por responsabilidad del local si otro individuo le ha causado daños?
Muchos casos de responsabilidad de los locales se deben a suelos peligrosos, equipos defectuosos y productos químicos. Algunas lesiones son el resultado de otra persona y no de un objeto. ¿Podría usted demandar al dueño de la propiedad si un individuo causa sus lesiones?
Normalmente, las personas que controlan una propiedad tienen la responsabilidad de proteger a la gente de actos ilícitos. La negligencia en la seguridad es un tipo común de demanda por responsabilidad de las instalaciones. Sin embargo, tendría que demostrar que el administrador de la propiedad sabía o debería haber sabido el riesgo de violencia.
La aglomeración de público suele ir acompañada de un mayor riesgo de sufrir daños. Los edificios tienen que tomar precauciones de seguridad para ayudar a minimizar estos riesgos. Guardias de seguridad formados, iluminación adecuada y cámaras cumplirían, por lo general, el deber del propietario de mantener a salvo a los visitantes.
Si el propietario no aplica las medidas adecuadas, usted podría demandarle por las lesiones causadas por otro individuo.
¿Cuál es la ley de responsabilidad de los locales?
Una ley de responsabilidad de las instalaciones podría aplicarse si usted sufre un accidente en la propiedad de otra persona sin culpa suya. Cada estado tiene un estatuto relativo a las lesiones en las propiedades, pero las normas podrían variar donde usted vive. En general, una ley de responsabilidad de las premisas se basa en la idea de que sus lesiones fueron el resultado de un acto negligente y / u omisión.
Tendrá que demostrar que el propietario no le protegió. Tanto si la negligencia consistió en condiciones defectuosas como en incendios, los lesionados tienen la posibilidad de obtener un reembolso.
Una forma en que la ley difiere entre estados es la aplicación de la condición de visitante. La mayoría de las jurisdicciones exigen a los propietarios un grado razonable de cuidado. Algunos lugares utilizan la condición de invitado para determinar las obligaciones del propietario. Una persona puede ser un invitado, un titular de una licencia o un intruso.
Un invitado es alguien que cuenta con el permiso explícito o implícito del administrador de la propiedad para estar en las instalaciones. La persona se presenta por motivos comerciales o empresariales. Los vendedores serían un ejemplo. Un propietario tiene que mantener la propiedad por motivos de seguridad.
En su lugar, puede llegar a un local como licenciatario. Un licenciatario también tiene el permiso expreso o implícito del propietario para entrar. A diferencia de un invitado, la visita se realiza con fines personales y sin relación profesional mutua.
Algunos licenciatarios son amigos, familiares y vecinos. Los clientes de un comercio minorista son licenciatarios, y los gerentes tienen que mantener un entorno seguro.
En algunos casos, el visitante es un intruso. Los intrusos no tienen permiso para entrar en una propiedad. Por lo general, el propietario no tiene obligación de atender a los intrusos. Las normas pueden ser complejas en función del lugar de residencia.
Debe revisar las leyes de su estado y ponerse en contacto con un abogado local para cualquier duda que pueda tener.
Aplicación de la ley a los menores
Normalmente, los propietarios deben a los niños un mayor deber de cuidado que a los adultos. Los menores son más vulnerables a accidentes y lesiones. Lugares como las piscinas públicas requieren medidas de seguridad adicionales. Muchos estados tienen normas especiales si un niño se lesiona en la propiedad de otra persona.
En circunstancias normales, el dueño de un perro puede alegar que la víctima provocó al animal. Sin embargo, algunos lugares consideran que los niños son demasiado pequeños para considerarlos culpables de lesiones relacionadas con el perro. La edad requerida para que se aplique la norma puede variar según el estado. La ley en una jurisdicción podría hacer automáticamente inocente al menor si tiene menos de cinco años.
Otros casos de responsabilidad de las instalaciones tienden a favorecer también a las víctimas infantiles. Pueden utilizar la doctrina de la molestia atractiva para responsabilizar al propietario de los daños. Una molestia atractiva es un objeto situado en un terreno que puede atraer a un niño. Un parque infantil, una piscina o un estanque serían ejemplos de molestia atractiva.
Según la doctrina, el administrador de la propiedad debe saber si el objeto puede poner en peligro a los niños. La zona debe estar libre de condiciones peligrosas y debe haber medidas de seguridad. Los propietarios son responsables de los accidentes aunque la víctima menor de edad entrara sin autorización en ese momento.
Usted debe buscar la ayuda de un abogado si su hijo se lesionó en la propiedad de otra persona para que pueda entender mejor cómo las leyes de responsabilidad de locales se aplican a su situación.
Cómo demostrar la negligencia
Antes de poder reclamar daños y perjuicios, hay que demostrar que el demandado es responsable. Para empezar, las personas que controlan una propiedad tienen que cumplir unas normas de conducta para mantener la seguridad del terreno.
El deber de diligencia puede variar en función de las circunstancias del caso. Los propietarios podrían tener un nivel de responsabilidad diferente al de los administradores de fincas. Si el propietario no cumple la norma de diligencia aplicable, usted podría alegar que incumplió su deber legal.
Un administrador de fincas debería haber conocido el problema y haber actuado a tiempo para evitar lesiones. Si tienen que provocar condiciones inseguras por un motivo legítimo, deben colocar advertencias o barreras. No hacerlo puede constituir una infracción de sus responsabilidades legales.
El siguiente elemento de una reclamación por responsabilidad de las instalaciones es si el incumplimiento del deber provocó lesiones. En algunos casos, la acción u omisión no provocó directamente un accidente. Las lesiones deben ser una consecuencia previsible del incumplimiento del propietario. Los daños incluyen sufrimiento emocional, gastos sanitarios y días de baja laboral.
Una vez que demuestre la negligencia del propietario, estará un paso más cerca de obtener una indemnización por sus lesiones. Las pruebas pueden vincular las acciones de la parte responsable con el accidente. Las declaraciones de testigos, las grabaciones de vídeo y las fotografías son pruebas útiles.
Defensas comunes
Asunción de riesgos
Un bufete puede mejorar sus posibilidades de llegar a un acuerdo para su reclamación. Una de las razones es que un abogado está familiarizado con los argumentos que el demandado o su aseguradora pueden utilizar para desestimar su caso. Una defensa común es la asunción de riesgos.
El empresario o propietario demostraría que usted conocía y comprendía los riesgos y se expuso voluntariamente. Los asistentes a una piscina podrían conocer el mayor riesgo de suelo resbaladizo. Tal vez, la aseguradora podría decir que los visitantes de un parque de atracciones conocían los peligros de las atracciones.
Trasladar la culpa
Un perito de seguros suele intentar minimizar la cantidad que la compañía paga en un acuerdo. Una forma es echar la culpa a la persona lesionada. Si el demandado puede demostrar que tú tuviste la culpa, aunque fuera mínima, tu reclamación por daños y perjuicios puede verse reducida en el porcentaje de culpa que se te atribuya.
Enfermedades preexistentes
Algunas partes argumentan que la causa de tus lesiones son enfermedades preexistentes, no el accidente en su propiedad. Puede que el demandado no niegue su responsabilidad, pero vincular una lesión anterior a la actual reduciría el valor de su reclamación. Normalmente, el seguro de la otra parte se pone en contacto con usted para hacerle preguntas concretas y específicas sobre sus lesiones.
El perito puede pedirte que firmes un formulario de autorización médica. El documento permitiría a la compañía ver historiales médicos anteriores. El ajustador podría ver si existe una enfermedad preexistente.
Daños que puede reclamar
Una persona lesionada puede recuperar múltiples daños en una reclamación por responsabilidad de los locales. Una persona puede incurrir en gastos médicos mientras se recupera. Los gastos incluyen estancias en el hospital, cirugías, medicación y fisioterapia. Los daños incluyen también futuros gastos sanitarios relacionados.
Sus bienes personales pueden haber sufrido daños tras una caída o un acto ilícito. Teléfonos, ordenadores portátiles, relojes y gafas podrían necesitar reparación o sustitución a causa del accidente. El dinero que gastes en reparar tus bienes podría aumentar el valor de tu reclamación.
Algunas lesiones pueden obligarte a ausentarte varios días del trabajo. Si el incidente fue grave, podría tener problemas para ganar dinero en el futuro. La falta de ingresos puede suponer una carga financiera. Muchas personas pueden recuperar los salarios perdidos como parte de su reclamación por daños y perjuicios.
Un trauma psicológico podría aumentar el valor de su reclamación. Algunas personas luchan contra el dolor y el sufrimiento durante su recuperación. El tribunal podría hacer que el propietario negligente pagara también por los daños emocionales.
Las lesiones sufridas pueden tener efectos a largo plazo. Como resultado, usted experimenta una pérdida de su capacidad para disfrutar de la vida. Este es otro ejemplo de la larga lista de elementos que usted tiene derecho a recuperar como demandante lesionado.
Qué hacer tras un accidente
Si sufres un accidente en una propiedad ajena, debes alertar inmediatamente al propietario o administrador del edificio. Haz fotos de los alrededores. Las imágenes muestran cómo la parte culpable no tomó las medidas necesarias para protegerte. Tus fotos pueden incluir también tus lesiones.
Debes preguntar a tu alrededor para ver si alguien vio el accidente. Si había un testigo, debe recoger su nombre e información de contacto. Su abogado puede ponerse en contacto con el individuo más tarde para una declaración.
El siguiente paso es visitar a un médico para que trate tus lesiones. Es posible que no sienta dolor poco después del incidente, pero un examen podría revelar daños internos que no se aprecian a simple vista. Una vez que se haya recuperado de sus lesiones, debe ponerse en contacto con un abogado. Una consulta sobre su reclamación con un abogado experimentado puede ayudarle a comprender lo que puede esperar recuperar.
